ACTUALIDAD INMOBILIARIA
USDA propone eliminar requisitos federales duplicadosen proyectos de vivienda rural
La propuesta busca rescindir 7 CFR Part 1924, una regulación federal relacionada con determinados requisitos de construcción y reparación en programas de Rural Development.
El Departamento de Agricultura de Estados Unidos, a través de USDA Rural Development, publicó una propuesta para rescindir la regulación federal 7 CFR Part 1924. Esta contiene determinados requisitos de planificación, construcción, desarrollo, inspección, reparación y documentación aplicables a proyectos financiados por programas de Rural Development.
La regulación data de 1987. Según USDA, parte de sus requisitos actualmente se superponen con códigos de construcción y procesos estatales y locales, creando pasos adicionales, documentación y posibles costos para propietarios y proyectos de vivienda rural.
¿Qué propone cambiar USDA?
USDA considera que los códigos de construcción y sistemas de permisos administrados a nivel estatal y local ya atienden aspectos relacionados con seguridad, integridad estructural y cumplimiento de las construcciones. Por esa razón, propone eliminar 7 CFR Part 1924 para sus programas de vivienda y realizar otros cambios regulatorios relacionados.
Los códigos y permisos no desaparecerían
La propuesta no elimina los códigos de construcción, permisos ni requisitos de seguridad. USDA señala que continuarían aplicando los requisitos establecidos por ley, los códigos estatales y locales, los estándares de suscripción de USDA y demás requisitos correspondientes a sus programas.
¿Qué podría significar para Puerto Rico?
Puerto Rico participa en programas de vivienda de USDA Rural Development. Entre ellos se encuentra el programa Section 502 Direct Loan, dirigido a ciertos solicitantes de ingresos bajos y muy bajos que desean adquirir vivienda en áreas rurales elegibles.
USDA indica que estos fondos pueden utilizarse, sujeto a los requisitos del programa, para comprar, construir, reparar, renovar o relocalizar una vivienda y para determinados trabajos relacionados con el solar. Por eso, una simplificación de requisitos federales podría resultar relevante para compradores, propietarios, constructores y otros participantes de programas de vivienda rural en Puerto Rico.
Sin embargo, todavía es demasiado temprano para afirmar cómo cambiaría un caso particular. La propuesta debe completar el proceso regulatorio correspondiente.
Importante: todavía es una propuesta
La eliminación de 7 CFR Part 1924 no debe interpretarse como un cambio que ya entró en vigor. La propuesta fue publicada en el Federal Register el 19 de agosto de 2026, bajo el expediente RHS-26-ADMIN-0331. La fecha límite indicada para comentarios públicos es el 19 de octubre de 2026.
Quienes actualmente participen en un programa USDA deben continuar verificando los requisitos vigentes correspondientes a su solicitud o proyecto.
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En Estencia Realty & Property Management continuaremos dando seguimiento a cambios relacionados con vivienda, programas hipotecarios y bienes raíces que puedan ser relevantes para propietarios y compradores en Puerto Rico.
Lic. C-26516 · Especialista en Planillas
Estencia Realty & Property Management
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