DISPONIBLESEGUNDO PISO EN ALQUILER
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3 dormitorios · 1 baño · Fajardo
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Más que propiedades.Un lugar para crecer.
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SELECCIÓN ESTENCIA
Propiedades con posibilidades
No necesitas cien opciones. Necesitas la propiedad correcta y la orientación para reconocerla.
DISPONIBLE
DISPONIBLESOLAR RESIDENCIAL
Solar #67 · Calabazas
699.43 m² · 0.178 cuerdas
$45,000
MLS #11913035
DISPONIBLEINMUEBLE + NEGOCIO
Gravero y Ferretería Villegas
PR-900 · Zonificación C-I
$850,000
Incluye camión, montacargas y Bobcat
DISPONIBLEFINCA CON VILLA Y PISCINA
Jácanas, Yabucoa
1.95 cuerdas · Vista al puerto
$985,000
Casa principal + huéspedes
MAYOR EXPOSICIÓN PARA TU PROPIEDAD
Publica una vez.Llega mucho más lejos.
Los listados ingresados mediante MyStateMLS pueden distribuirse a una red de más de 125 portales inmobiliarios para consumidores, además de opciones de sindicación internacional.
La distribución y publicación final varían según el tipo de propiedad, las opciones seleccionadas y las políticas de cada portal participante.
Tu propiedad merece visibilidad.
Preparamos el listado, la presentación y la estrategia para que compradores potenciales puedan encontrarlo dentro y fuera de Puerto Rico.
Quiero anunciar mi propiedadBÚSQUEDA PERSONALIZADA
¿No viste aquí la propiedad que necesitas?
Las propiedades publicadas son solo el punto de partida. Completa tu perfil de búsqueda y podré ayudarte a identificar opciones que se ajusten a tu presupuesto, zona y prioridades.
1Definimos tus criterios principales
2Revisamos financiamiento y calendario
3Buscamos opciones dentro y fuera de esta página
4Coordinamos visitas y próximos pasos
Recibirás atención directa de Iraida Rivera Madera, REALTOR® Lic. C-26516. No es una búsqueda automática ni una lista genérica.
SERVICIO CON PROPÓSITO
Una aliada para cada etapa de tu propiedad.
Estencia combina atención personal, conocimiento administrativo y mercadeo de bienes raíces en Puerto Rico para ayudarte a comprar, vender o administrar con información clara.
Conversemos sobre tu casoVenta estratégica
Presentación, precio, promoción y acompañamiento hasta el cierre.
Representación al comprador
Búsqueda enfocada, análisis de opciones y coordinación del proceso.
Property management
Supervisión responsable para proteger y cuidar tu inversión.
Conocer el servicioPlanillas y negocios
Planillas de Puerto Rico y apoyo administrativo remoto para pequeños negocios.
Conocer el servicioPLANILLAS Y NEGOCIOS
Planillas y apoyo administrativo.Tu negocio, mejor organizado.
Preparación de planillas de Puerto Rico y servicios administrativos remotos para comerciantes, profesionales y pequeños negocios que necesitan estructura y seguimiento.
IRAIDA RIVERA · ESPECIALISTA EN PLANILLAS DE HACIENDAServicios contratados por separado de bienes raíces
Individuos y familias
Comprobantes, ingresos, deducciones y créditos aplicables a la planilla de Puerto Rico.
Trabajo por cuenta propia
Organización de ingresos y gastos para profesionales y trabajadores independientes.
Comerciantes
Evaluación de documentación contributiva y administrativa de pequeños negocios.
Enmiendas y avisos
Revisión inicial de planillas anteriores, información corregida y correspondencia de Hacienda.
APOYO ADMINISTRATIVO REMOTO
Una oficina más organizada,sin añadir otra posición a tiempo completo.
Contrata apoyo por tarea o de forma recurrente, según tus necesidades y el alcance acordado por escrito.
Bookkeeping y organización contable
Registro y clasificación administrativa de ingresos y gastos, conciliación de información y preparación de resúmenes.
Procesamiento administrativo de nómina
Organización de horas, cálculos, registros y coordinación de procesos de nómina según el alcance contratado.
Facturación y cuentas por cobrar
Preparación de facturas, estados de cuenta, seguimiento de balances pendientes y reportes de antigüedad.
Asistencia administrativa virtual
Apoyo con correo, calendario, documentos, entrada de datos, coordinación y seguimiento de tareas.
Organización de documentos
Estructura digital para expedientes, suplidores, clientes, recibos y documentos recurrentes.
Resúmenes para tu operación
Reportes administrativos de ingresos, gastos y balances pendientes para mantener visibilidad del negocio.
CÓMO COMENZAMOS
1
Definimos tareas y frecuencia
2
Confirmamos alcance y costo por escrito
3
Acordamos el canal para documentos
4
Recibes seguimiento y entregables
El bookkeeping y el apoyo administrativo no constituyen auditoría, certificación de estados financieros ni asesoría legal, laboral o financiera, y no sustituyen los servicios reservados a un CPA, abogado u otro profesional autorizado. El alcance de nómina, radicaciones y gestiones se define expresamente en cada contrato.
CREACIÓN Y ORGANIZACIÓN DE NEGOCIOS EN PUERTO RICO
De la idea iniciala un negocio organizado y listo para presentarse.
Acompañamiento administrativo para comerciantes, profesionales y emprendedores que necesitan coordinar los pasos de establecimiento, organizar sus documentos y preparar el lanzamiento de su negocio.
Estructura y registros
Coordinación administrativa del registro de corporación o LLC y organización de documentos corporativos y bylaws.
EIN y SURI
Apoyo con la solicitud del número patronal federal y el registro de comerciante en SURI, según corresponda.
Permisos y obligaciones
Organización y seguimiento de permisos, patente municipal, registros patronales y otros requisitos aplicables.
Operación y lanzamiento
Configuración inicial de facturación, bookkeeping, nómina, dominio, correo, página web y canales digitales.
ORGANICEMOS TU PRÓXIMO PASO
Cuéntame qué negocio deseas establecer.
Prepararemos una ruta administrativa según la actividad, la estructura, la ubicación y los servicios que necesites coordinar.
Estencia ofrece apoyo y coordinación administrativa. Los servicios legales, contributivos especializados, de seguros, permisos o cualquier gestión que requiera una licencia profesional se refieren o coordinan con el profesional correspondiente. La aprobación de registros, permisos y solicitudes depende de las agencias pertinentes.
PRESENCIA DIGITAL PARA PEQUEÑOS NEGOCIOS
Tu negocio también necesitaun espacio profesional en internet.
Diseño de páginas web informativas, claras y adaptadas a dispositivos móviles para comerciantes, profesionales y emprendedores que desean presentar sus servicios y recibir consultas.
Diseño adaptable
Página informativa organizada para celulares, tabletas y computadoras.
Canales de contacto
Integración de WhatsApp, correo, redes sociales y formularios de consulta.
Dominio y publicación
Apoyo para conectar el dominio del cliente y dejar la página disponible en internet.
Contenido organizado
Estructura de servicios, textos, fotografías y llamados a la acción suministrados por el cliente.
SOLICITA UNA COTIZACIÓN
Cuéntame sobre tu negocio y la página que imaginas.
La propuesta y el costo se preparan según la cantidad de contenido, secciones, integraciones y mantenimiento solicitado.
El dominio, correo, alojamiento y otros servicios de terceros se contratan por separado. Tiendas en línea, reservaciones, pagos, inventarios y sistemas personalizados requieren evaluación y cotización independiente. El cliente conserva la titularidad de su dominio y sus cuentas.
CÓMO FUNCIONA
1
Conversación y evaluación inicial
2
Lista de documentos para tu caso
3
Preparación y revisión contigo
4
Radicación autorizada y copia final
El alcance y el costo se confirman después de evaluar el tipo de planilla, el año contributivo, la documentación disponible y la complejidad del caso. No se garantizan reintegros.
VIVIENDA Y PRÓXIMA ETAPA
Tu hogar también forma parte decómo quieres vivir tu retiro.
Esta orientación te ayuda a organizar las decisiones inmobiliarias relacionadas con tu vivienda: permanecer y adaptarla, vender, reducir espacio, mudarte o preparar una propiedad para administración.
No es asesoría financiera ni planificación de inversiones. Estencia trabaja la parte inmobiliaria y te ayuda a identificar cuándo necesitas consultar a un asesor financiero, abogado, CPA, prestamista u otro profesional.
Permanecer y adaptar
Revisar accesos, escaleras, baños, mantenimiento y mejoras que faciliten continuar en el hogar.
Vender y reducir espacio
Evaluar valor, preparación, calendario y características que necesitaría la próxima propiedad.
Cambiar de ubicación
Comparar cercanía a familia, servicios médicos, transportación y actividades importantes.
Administrar una propiedad
Considerar ocupación, mantenimiento y gestión profesional si decides conservarla para alquiler.
LA CONVERSACIÓN INICIAL
Cinco pasos para ordenar la parte inmobiliaria
1
Definir cómo quieres vivir esta etapa
2
Revisar la propiedad y sus documentos
3
Comparar alternativas inmobiliarias
4
Preparar un calendario de transición
5
Coordinar la decisión con tus profesionales
TRABAJO EN EQUIPO
Cada profesional atiende una parte diferente.
Estencia analiza opciones de vivienda, valor, mercado, venta, compra y administración. Las proyecciones de ingresos, inversiones, retiro, impuestos, financiamiento, sucesiones y documentos legales corresponden a los profesionales autorizados en esas áreas.
COMIENZA AQUÍ
Organiza tu presupuesto mensual.
Visualiza ingresos, gastos, deudas y dinero disponible en un escenario educativo y privado.
NUEVA HERRAMIENTA EDUCATIVA
Explora tu escenario de retiro.
Compara ingresos, gastos y un capital proyectado usando únicamente los datos que ingreses en tu dispositivo.
CRECIMIENTO DEL AHORRO
Explora cómo el tiempo puede influir en tus ahorros.
Comprende el efecto de la constancia y el interés compuesto mediante distintos supuestos educativos.
Esta orientación se limita a asuntos inmobiliarios y no constituye asesoría financiera, de inversiones, seguros, retiro, legal, contributiva ni hipotecaria. No se recomiendan productos financieros ni se proyectan rendimientos. Las decisiones deben evaluarse con los profesionales correspondientes según tus circunstancias.
INFORMACIÓN PARA DECIDIR MEJOR
Actualidad y recursos
Noticias explicadas en lenguaje sencillo, guías prácticas y fuentes confiables sobre propiedades, financiamiento, contribuciones, negocios y herencias.
TASAS Y FINANCIAMIENTO14 SEP 2026
Las tasas hipotecarias suben ligeramente: promedio a 30 años llega a 6.76%
El movimiento semanal fue pequeño. Conoce cómo podría reflejarse en los pagos y qué deben considerar compradores, vendedores y propietarios en Puerto Rico.
Leer la actualizaciónVIVIENDA RURAL Y USDA1 SEP 2026
USDA propone simplificar requisitos de construcción para vivienda rural
La propuesta busca eliminar requisitos federales considerados duplicados. Conoce qué podría significar para Puerto Rico y por qué todavía no es un cambio vigente.
Leer la noticiaHACIENDA Y CONTRIBUCIONES31 AGO 2026
Vendedores no residentes: nuevo trámite para solicitar la devolución de la contribución retenida
Hacienda publicó los requisitos revisados en julio de 2026. Conoce el plazo crítico, las tasas de retención y los documentos principales.
Leer la noticiaLa información publicada es de carácter general. Las tasas, fechas, requisitos y programas pueden cambiar; cada nota identifica sus fuentes y la fecha de actualización.
APRENDE ANTES DE DECIDIR
Recursos que te dan ventaja
Respuestas claras a las preguntas que surgen antes de una transacción inmobiliaria.
COMPRAR01
Tu ruta para comprar una propiedad
Desde la precalificación hasta el cierre: conoce cada paso antes de comenzar.
Leer la guíaVENDER02
¿Cuánto vale realmente tu propiedad?
Precio, condición, ubicación y mercado: los factores que determinan una buena estrategia.
Leer la guíaHERENCIAS03
Propiedades heredadas: por dónde empezar
Una guía sencilla para organizar documentos y prepararte antes de vender.
Leer la guía
CONOCE A TU REALTOR®
Iraida Rivera Madera
REALTOR® · Lic. C-26516
ESPECIALISTA EN PLANILLAS · HACIENDAMi enfoque es que te sientas acompañado, informado y seguro. Integro experiencia administrativa y contributiva, atención al detalle y conocimiento local para cuidar cada proceso como si fuera propio.
Atención personalizada Conocimiento del mercado local Comunicación clara Seguimiento responsable
“Explicar cada paso también es parte del servicio.”
NUESTRA HISTORIA
¿Por qué Estencia?
El nombre Estencia nace de la unión de “estancia” y “esencia”. Representa ese lugar donde no solo se habita, sino donde se construyen historias, sueños y permanencia.
Para nosotros, cada propiedad tiene una esencia y cada cliente merece encontrar una estancia que se sienta verdaderamente suya.
“Estencia: esencia de hogar, confianza que perdura.”
TU PRÓXIMO PASO
Cuéntame qué quieres lograr. Empecemos con una conversación.
Ya sea una propiedad, la organización de tu negocio, una planilla o una nueva página web, comenzamos por entender tu situación y tus prioridades.
Servicios disponibles en Puerto Rico, con atención prioritaria en Yabucoa, Humacao, Las Piedras, Fajardo y Luquillo. La modalidad presencial, virtual o mediante colaboradores se coordina según el servicio y cada caso.